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      旅日随记(四)住房篇       
    旅日随记(四)住房篇
    [ 作者:云影    转贴自:本站原创    点击数:3215    文章录入:云中子

     

    日本的住房:


        日本总面积37.78平方千米,相当于中国的1/25,与我国云南省面积相近。人口12.77万,为世界人口密度最大的国家之一。特别是农村人口仅占4%,多数人口以及各大城市为中心居住,其住房可想而知。
        于是乎,日本人向天空要空间,盖起了数不胜数的摩天大楼;还向大海要地,据说围海造田不少,但是近几年遭到联合国的的发对,因为海洋也是地球共有的、也是宝贵的,是受国际保护的;另外是在现有的空间里求合理与精致。

        住在日本,由于国土资源的紧张,房价是昂贵的,普通的职员买房要几十的年贷款,得用一生的劳动来换取,所以他们的普通职员得努力工作还贷款。一辈子下来,贷款还完了,他们也老了。在中国,我们的理念不一样,一般是先攒钱再买房子。关于贷款买房子的问题,有个故事值得我们深思,说得是中日两国两位老太太都去世了,在阴间相遇,日本老太太说,我刚还完房子贷款,中国老太太说,我刚攒完买房子的钱,还没住上新房呢。当然我们不少工薪阶层也都想一口吃个胖子,一下子就买100多平方米的房子,你说谁奢侈?
        一位的日本工薪族山本说,他买房了,位于东京都的最东侧,紧邻千叶县。面积80平方米的三室一厅,总价3100多万日元(约220万元人民币),首付了900万,贷了25年的款,每月还款约7万日元。

        东京地价是世界上最高的,所以在东京买房子就要做好拿出几千万乃至上亿日元的心理准备。用一个正在出售的普通实例说明,东京品川平冢3丁目一处公寓,距离车站10分钟步行路程,面积79.35平方米,总价5350万日元(382万元人民币),如果首付1200万日元,贷款30年,每月要还款12.8万左右,此外,入住后每月的管理费是2万日元。
        与购房相比,东京人更习惯于租房住。租房不用准备购房时首付的一笔巨款,而且可以随时根据工作的变动而搬移。东京都内租房的价格因地域不同差价也极大,拖家带口的普通市民家庭租住的多是10万~20万日元的公寓房。如果哪家公司有自己的宿舍楼,每月两三万的象征性房租对员工来说绝对算得上是个诱人的福利待遇了。
        一位上海女士关于在日本住房的体会:
        女儿日本的家住房并不宽敞,公寓式的住房,大约50平方米吧。一间塌塌米的卧室,一间客厅,一间厨房连餐厅,浴室和卫生间是分开的。一个独用阳台。住房虽然不大,但设计还是比较合理。增加二个老人探亲居住,还能凑合。
        女儿到日本已十年了,她们还没有买房。据说日本人没有炫耀摆阔的陋习,在购买住房时大多量力而行。因为东京的房价很贵。不少日本人自称自己的家是“兔子窝”,实际上日本拥有自己住房的家庭很少大约只占占48%。女儿她们不买房的原因,除了房价贵以外,就是女婿单位对住房有福利补贴。像她们这样的二间户,租赁价格为8万多日元。自己出的价格为2万日元,在日本是够便宜的了。她们俩在日本攒钱,为父母在上海买房打下基础。父母在上海买的住房一百几十平方,三室二房二厅二卫,如果没有她们做后盾,如何买得起。

        日本家庭的住宅面积尽管不大,但房间结构合理,厨房设备先进,而且浴室带有淋浴和浴盆,厕所和洗衣间是单独分开的,使用时互不影响,十分方便舒适。

        在日本,进入室内必须换鞋,以保持清洁。因此,住房入口一般有门厅、它比地面高,进入客厅穿拖鞋。进入卧式穿袜子或赤脚。客厅和卧室使用拉门,并且都是落地窗,窗口很大,光线好,以利通风。卧式铺有塌塌米,晚上可以睡觉。由于没有床,壁橱又很大,因此房间虽然不大,但也并不显得太拥挤。

        日本的住房虽小、院落虽小,设计却都很别致、很讲究的。各种各样的造型,令人觉得非常丰富多彩,富有艺术性。日本普通民居都注重绿化,喜欢在屋外都喜欢种些花草树木,使环境变的清雅。

        全文地址:http://club.lywww.com/viewthread.php?tid=1412702&extra=page%3D1

     

    东京市是世界上高层建筑最多、密度最大的城市之一。
     
     
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        日本居住区的许多街道都是比较曲折狭窄(据说是应对战争入侵者而设计的),但都十分干净清洁且绿化的非常好,唯一烦人的那杂乱的电线和电线杆子,看起来非常不美观,看来这杂乱电线与电线杆子是再也不可能埋到地下了················
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
        日本的民居应该是世界上最有特色的民居,每家每户的房子设计可以说没有重样的,且富有艺术性,这种个性特色也体现了日本人的心理个性。
        日本的住房虽小、院落虽小,设计却都很别致、很讲究的。各种各样的造型,令人觉得非常丰富多彩,富有艺术性。日本普通民居都注重绿化,喜欢在屋外都喜欢种些花草树木,使环境变的清雅。

     

     

     

     

     

     

     

        日本家庭的住宅面积尽管不大,但房间结构合理,厨房设备先进,而且浴室带有淋浴和浴盆,厕所和洗衣间是单独分开的,使用时互不影响,十分方便舒适。
        日本的厕所与洗手间虽然很狭小,但是设计精细,考虑周到,赋予人性化。如洗澡间的喷水头在墙上一般都设计了高低两个插座,以适应大人小孩的身高;而坐便盆设计更精细,不但调节温度,还设计了专门冲洗的伸缩管,且可以调节水温。



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